Одним из ключевых событий деловой программы стажировки делегации органов государственного строительного надзора Республики Беларусь в Пекине (декабрь 2025 года) стало посещение ООО «Пекинская инвестиционная компания развития (корпорация) Цзяньи» и рабочая встреча с ее руководством. О новых профессиональных контактах рассказывает Ирина КОЛЕСНИКОВА, руководитель группы стажировки, начальник инспекции Госстройнадзора по г. Минску. (начало цикла см. в «РСГ» № 7 от 19 февраля 2026 г., № 10 от 12 марта 2026 г., № 12 от 26 марта 2026 г.)
От цифрового инструмента — к цифровой экосистеме
Корпорация «Цзяньи», основанная в 1992 году, — одна из ведущих компаний Китая в строительной отрасли. Она реализует комплексные решения на рынке строительных услуг: от инвестиций и проектирования до строительства, эксплуатации и цифрового управления объектами недвижимости.
Особый интерес белорусской делегации вызвала промышленная интернет-платформа CIIP (Construction Industrial Internet Platform) — стратегический цифровой проект корпорации для стройкомплекса.
Справочно: Белорусскому строительному сообществу «Цзяньи» хорошо известна. Совместный проектный институт (60 % — Китай, 40 % — Беларусь) создан на базе ОАО «Институт Белгоспроект» и китайской компании Beijing JianYi Investment Development (Group) Co.
— CIIP — это не просто программный продукт, а единый цифровой контур, объединяющий всех участников инвестиционно-строительного процесса. Платформа интегрирует: BIM-модели и проектные данные; информацию о ходе строительства; логистику и управление ресурсами; контроль качества и безопасность объектов; эксплуатационные данные. Ключевой принцип: «Единая цифровая модель на весь жизненный цикл». Проект существует как динамическая 3D-модель, сопровождаемая от идеи до сноса. Это переход от фрагментарной цифровизации к формированию системной цифровой среды строительной отрасли, — отметила Ирина Александровна.
Особое внимание на встрече уделили технологиям информационного моделирования (BIM). В Китае BIM — не просто инструмент проектирования, а базовая цифровая модель, вокруг которой строится весь процесс управления проектом.
Интеграция BIM в платформу CIIP позволяет отслеживать соответствие фактических работ проектной модели в реальном времени; анализировать и устранять проектные коллизии до начала строительства и контролировать изменения проекта в его ходе; формировать цифровую исполнительную документацию и обеспечивать прозрачность для инвесторов и госорганов. И как результат — единая цифровая «правда» проекта на всех этапах: от проекта до эксплуатации.
— Органы Госстройнадзора КНР не осуществляют надзор напрямую через BIM-модели. Однако китайские коллеги подчеркнули стратегическую готовность к поэтапному внедрению таких решений в надзорную деятельность. Это следующий этап эволюции строительного контроля: от бумажных документов к анализу цифровой модели объекта в реальном времени, — подчеркнула Ирина Колесникова.
Цифровая трансформация надзорной деятельности
Платформенные решения дают органам Госстройнадзора новые инструменты: аналитическое сопровождение крупных проектов; раннее выявление рисков; формирование управленческих панелей на основе большого массива данных; интеграцию строительных проектов в инфраструктуру «умного города».
— В условиях стремительной цифровизации надзорный орган не может оставаться наблюдателем. Он должен стать активным участником цифровой среды — понимать BIM-архитектуру, работать с данными, прогнозировать риски. Иначе контроль неизбежно будет запаздывать по отношению к развитию рынка. Государственный строительный надзор должен находиться на шаг впереди отрасли — формировать требования к цифровой прозрачности, оценивать цифровые инструменты с позиции безопасности и управляемости. Цифровизация трансформирует не только строительство, но и природу самой надзорной деятельности — от документов к анализу цифровых моделей, — поделилась выводами Ирина Александровна.
Сергей ЛОМАСКО, заместитель начальника инспекции Госстройнадзора по Гродненской области:
— Ознакомление с работой платформы CIIP показало, что цифровизация в строительстве может быть не дополнением, а фундаментом управления проектом. BIM-модель становится не просто инструментом проектирования, а ядром всей системы — от строительства до эксплуатации. Для государственного строительного надзора это важный сигнал: если отрасль работает с цифровой моделью объекта, надзор должен заранее закладывать в архитектуру своих цифровых решений возможность интеграции с BIM.
Мы движемся в этом направлении, развивая цифровые инструменты и опираясь на риск-ориентированный подход. Опыт китайских коллег подтверждает: интеграция BIM и платформенных решений — следующий этап развития строительного контроля. То, что эти вопросы обсуждаются на уровне стран БРИКС, подчеркивает масштаб перспектив и задает понятный вектор модернизации и для нашей системы надзора.
Цифровизация на практике: стройплощадка корпорации «Цзяньи»
Продолжением встречи с представителями корпорации «Цзяньи» стало посещение строительной площадки жилого комплекса между 6-м и 7-м транспортными кольцами Пекина. Переход от переговорного формата к практической части показал, как цифровые решения работают в реальных условиях строительного производства.
Делегация ознакомилась с организацией строительной площадки, системой цифрового сопровождения проекта, порядком ведения исполнительной документации, обеспечением техники безопасности и охраны труда, логистикой и контролем качества материалов.
Что впечатляет?
Во-первых, объект строится с использованием платформы CIIP и позволяет увидеть интеграцию цифровых решений в реальный производственный процесс.
Ключевыми характеристиками посещенного объекта являются:
-несущий стальной каркас (колонны, балки, прогоны);
-заводское изготовление элементов каркаса с высокой точностью;
-а также то, что на стройплощадку поступают готовые узлы и перекрытия с уже установленной арматурой.
— Использование металлоконструкций обеспечивает сокращение сроков возведения по сравнению с монолитным строительством, повышенную точность сборки и гибкость планировочных решений. По информации представителей корпорации, расчетный срок эксплуатации таких зданий достигает 200 лет. Переработка металла — 85 %. Технология также характеризуется устойчивостью к сейсмическим нагрузкам и снижением эксплуатационных затрат, — уточнила Ирина Колесникова.
Во-вторых, обращает на себя внимание организация стройплощадки. Здесь сочетаются строгая регламентация и цифровое сопровождение. Доступ осуществляется по биометрическим данным: лица рабочих, инженерно-технических работников, представителей заказчика и проектных организаций предварительно вносятся в базу объекта. Система распознавания обеспечивает проход через турникеты и фиксирует время входа/выхода. Такой подход позволяет одновременно контролировать трудовую дисциплину и исключать присутствие посторонних лиц.
В-третьих, особое внимание уделяется экологическим требованиям. В условиях высокой плотности городской застройки и сложной экологической обстановки строительные площадки оснащаются системами пылеподавления: по периметру ограждений установлены распылители воды, препятствующие распространению пыли за пределы объекта (за исключением зимнего периода). Обязательный элемент — пост мойки колес строительной техники для предотвращения выноса загрязнений на городские дороги. В зонах производства работ размещены технологические карты с пошаговым описанием операций, что обеспечивает точность выполнения процессов и снижает вероятность ошибок.
Наиболее показательным элементом стала демонстрация практической интеграции платформы CIIP непосредственно в строительный процесс. Каждый инженерно-технический специалист имеет персональную учетную запись в системе. Данные хранятся в облачной среде, а благодаря широкому использованию сетей 5G обеспечивается устойчивый доступ к платформе в режиме реального времени. На уровне строительной площадки CIIP позволяет работать с полной цифровой моделью объекта; анализировать отдельные конструктивные узлы; отслеживать текущую стадию выполнения работ; формировать цифровую исполнительную документацию; осуществлять контроль поставок и складирования материалов; планировать распределение трудовых ресурсов и техники; собирать и анализировать производственные данные для выявления потенциальных рисков. Конструкции маркируются QR-кодами, чтобы оперативно получать информацию о производителе, характеристиках и наличии сертификатов соответствия.
По оценке экспертов корпорации, использование CIIP позволяет существенно оптимизировать процессы: сокращаются сроки строительства, снижаются трудозатраты и повышается управляемость проекта.
Ирина Александровна подчеркнула, что именно практическая часть визита продемонстрировала главное: цифровизация эффективна только при встройке в повседневную организацию строительного процесса и строгой производственной дисциплиной. Именно на этом уровне становится очевидной реальная эффективность платформенных решений — они работают не декларативно, а как инструмент управляемости проекта на всех уровнях.
Денис МАССАРОВ, начальник технического отдела инспекции Госстройнадзора по Гомельской области:
— На строительной площадке в Пекине особенно ясно ощущается, что технология и организация процесса работают как единая система. Применение элементов металлокаркаса заводской готовности с высокой точностью изготовления, использование технологических карт непосредственно на рабочих местах снижает вероятность дефектов уже на стадии монтажа. Впечатлила и общая дисциплина площадки: биометрический контроль доступа, четкая логистика, обязательные экологические мероприятия — всё выстроено последовательно и профессионально.
На практике удалось увидеть, как организована фиксация результатов работ и контроль качества в цифровой системе. Доступ к модели объекта, контроль поставок через QR-маркировку, формирование исполнительной документации в онлайн-режиме позволяют оперативно выявлять отклонения и реагировать до появления серьезных дефектов. Такой формат усиливает своевременность надзора и напрямую влияет на качество и надежность строительства.
Подписан меморандум о цифровом сотрудничестве с Китаем
Знаковым итогом визита стало подписание меморандума о взаимодействии между органами государственного строительного надзора Беларуси и корпорацией «Цзяньи». Документ закрепил намерение сторон развивать сотрудничество в сфере цифровизации строительства, обмена управленческими практиками и внедрения BIM-технологий с учетом белорусской нормативной базы и организационной структуры национальной системы надзора.
— Беларусь готова к цифровизации: активно развивается ГИС «Госстройпортал», внедряется электронное взаимодействие и формируется риск-ориентированный надзор. Страна обладает устойчивой институциональной базой и профессиональным кадровым потенциалом для цифровой трансформации отрасли, — обращает внимание Ирина Александровна.
Опыт CIIP открывает новые горизонты для интеграции BIM и платформенных решений в надзорную деятельность как элемента единой управленческой экосистемы. Современный надзор трансформируется в управление данными и аналитикой, направленной на предупреждение рисков. Именно цифровая готовность определяет его эффективность и устойчивость в долгосрочной перспективе.
Ирина КОЛЕСНИКОВА, руководитель группы стажировки, начальник инспекции Госстройнадзора по г. Минску:
— Как руководитель стажировки выражаю искреннюю благодарность организаторам — ООО «Сотрудничество и образование». По итогам поездки уверенно констатирую: это одна из самых содержательных и результативных деловых стажировок в моей практике. Программа была насыщенной, продуманной, дала практические знания и профессиональный опыт. Особая благодарность отделу информационно-издательских услуг РУП «Белстройцентр» и его руководителю Ольге Брянцевой за высокий профессионализм, внимание к участникам и многолетнюю системную работу по организации стажировок. Благодаря усилиям обоих организаторов создается эффективная площадка для обмена опытом и повышения квалификации руководителей и специалистов строительного комплекса.
Подготовила Людмила ПОКАЛО, фото предоставлено Ириной КОЛЕСНИКОВОЙ, Денисом МАССАРОВЫМ