В І квартале 2023 г. строительная отрасль продемонстрировала рост объемов подрядных работ. Удалось преодолеть многолетний тренд падения объемов подряда. При этом наибольшие масштабы строительства сосредоточены в столичном регионе — Минске и Минской области. В финансовом плане строительные организации показали рост выручки при сокращении прибыли и рентабельности. Одновременно с этим уменьшились доля убыточных предприятий и суммы чистого убытка.
Национальный статистический комитет Беларуси недавно опубликовал очередной отчет о социально-экономическом развитии нашей страны. Чтобы обработать огромные массивы статистических данных, необходимо время, поэтому бюллетени Белстата не совсем оперативные: в исследовании приводятся данные о состоянии экономики в январе–марте 2023 г., то есть за І квартал.
Инвестиции в основной капитал: расчет на собственные силы
Так, по информации ведомства, в I квартале 2023 г. было использовано 6,7 млрд руб. инвестиций в основной капитал. В сопоставимых ценах это составило 97,2 % к уровню I квартала 2022 г. То есть можно говорить о продолжающимся падении объемов инвестиций, однако его темп замедлился. Среди регионов наибольший объем инвестиций зафиксирован в Минской области (1,6 млрд руб.), Минске (1,2 млрд руб.) и Брестской области (1,1 млрд руб.). Самыми «отстающими» регионами оказались Могилевская (529,9 млн руб.) и Витебская (557,5 млн руб.). Доля строительно-монтажных работ составила 48,6 % общего объема инвестиций в основной капитал (в I квартале 2022 г. — 49,7 %). Удельный вес затрат на приобретение машин, оборудования, транспортных средств в общем объеме инвестиций составил 37,4 % (в I квартале 2022 г. — 36,1 %). На долю импортных машин, оборудования, транспортных средств приходилось 49,4 % инвестиций, вложенных в активную часть основных средств (в I квартале 2022 г. — 51,6 %). В I квартале 2023 г. на реконструкцию и модернизацию действующих объектов основных средств направлено 1,6 млрд руб., или 23,9 % общего объема инвестиций в основной капитал (в I квартале 2022 г. — 21 %).
Чаще всего источниками инвестиций в основной капитал становились собственные средства организаций — 45,9 % от общего объема. Второй по распространенности метод изыскания средств — операции с недвижимым имуществом, в том числе жилищное строительство — 26,8 %. На средства республиканского бюджета пришлось всего лишь 8,6 % инвестиций, а местного — 9,5 %. Иностранные инвестиции составили лишь 4,3 % вложений. По сравнению с І кварталом минувшего года заметно сократилась доля банковского кредитования в структуре инвестиций в основной капитал — с 12,5 % до 7,7 %. Причем за этот период более чем в 2 раза возросла доля льготных кредитов — с 0,8 % до 2,3 %. А кредиты иностранных банков исчезли вовсе, хотя годом ранее на них приходилось 1,1 % средств. Из 6,69 млрд руб. инвестиций в основной капитал в целом по стране на строительную отрасль приходится 86,9 млн руб. Причем в отличие от ситуации в экономике в целом, инвестиции в основной капитал в строительстве увеличились на 16,6 % по сравнению с І кварталом 2022 г.
Главный драйвер жилищного строительства — сбережения граждан
Также Белстат подсчитал, что на 1 апреля 2023 г. в незавершенном строительстве (без учета индивидуальных застройщиков и субъектов малого предпринимательства) находилось 4,4 тыс. объектов (на 1 января 2023 г. — 4,3 тыс. объектов). При этом строительство 24,9 % объектов осуществлялось с превышением нормативных сроков продолжительности строительства. Временно приостановлено и законсервировано строительство 804 объектов. В I квартале 2023 г. объем средств, вложенных в жилищное строительство, составил 1,6 млрд руб. (24,1 % к общему объему инвестиций в основной капитал), или в сопоставимых ценах 95,4 % к I кварталу 2022 г. За это время в эксплуатацию введено 877,1 тыс. м2 жилья, что составляет 81,4 % к уровню I квартала 2022 г. Из общего объема введенного жилья 42,6 % построено для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (в I квартале 2022 г. — 41,7 %), в том числе с государственной поддержкой — 31,6 % (в I квартале 2022 г. — 30,8 %).
Что касается финансирования, то 62,3 % введенного жилья построено за счет собственных средств населения, 22,9 % — за счет банковских кредитов (из них 9,8 % за счет льготных). За бюджетные деньги возвели 5,7 % жилья, а организации профинансировали строительство 6,5 % площадей.
Подрядные работы пошли в рост
В I квартале 2023 г. объем подрядных работ по виду деятельности «Строительство» выполнен на сумму 2,9 млрд руб. Это в сопоставимых ценах на 2,9 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. В прошлом обзоре мы уже отмечали, что наметился тренд на восстановление утраченных ранее объемов подрядных работ. Например, по итогам двух месяцев этого года удалось выйти на показатели аналогичного периода 2022-го и даже немного их превысить. Теперь же рост стал еще более очевидным. Можно сказать, что удалось переломить многолетнюю тенденцию падения объемов подряда в строительстве. Закрепится ли эта ситуация в дальнейшем, либо она останется сезонным всплеском, покажет время. Лидером по объемам подрядных работ в текущих ценах стал столичный регион. На г. Минск приходится 34 % республиканского объема, а на Минскую область — 16,9 %. Следом идут Гомельская (11,9 %) и Брестская (11,6 %) области.
Наименее активно строительство развивается в Могилевской области, куда приходится лишь 7,6 % от объемов подрядных работ по стране. Однако стоит отметить, что Могилевская область за этот период продемонстрировала наиболее высокий рост объемов подряда в сопоставимых ценах по сравнению с І кварталом 2022-го — +13,7 %. На втором месте по темпам Гродненская область — +11,8 %. Еще год назад в этих регионах наблюдалось довольно серьезное падение объемов. В I квартале 2023 г. общий объем ремонтных работ выполнен на сумму 538,8 млн руб. (18,9 % от общего объема подрядных работ), или в сопоставимых ценах 111,2 % к уровню I квартала 2022 г.
Выручка увеличилась, прибыль упала
то они представлены за январь–февраль 2023 г. За этот период выручка от реализации товаров, работ, услуг увеличилась по сравнению с показателями первых двух месяцев минувшего года на 2,7 %, достигнув 1,7 млрд руб. Себестоимость реализованной продукции возросла на 5,5 %. А вот показатели эффективности функционирования предприятий ухудшились. Так, прибыль от реализации сократилась на 25,7 %, прибыль до налогообложения упала на 55,9 %. Чистая прибыль строительных компаний рухнула на 63,6 % с 129,7 млн руб. до 47,2 млн руб. Рентабельность реализованной продукции снизилась с 10,8 % до 7,6 %, а рентабельность продаж с 8,3 % до 6,3 %. При этом сократилось количество убыточных организаций с 232 до 193. Снизилась и доля убыточных организаций среди всех организаций строительства — с 30,7 % до 25,5 %. Также стала меньше и сумма чистого убытка убыточных организаций с 72,7 млн руб. до 48,8 млн руб. В январе–феврале 2023 г. на одну убыточную строительную организацию в среднем приходилось 252,7 тыс. руб. чистого убытка. Тогда как годом ранее — 313,2 тыс. руб.
По состоянию на 1 марта 2023 г. суммарная задолженность строительных компаний составила 7,98 млрд руб. По сравнению с началом года она увеличилась на 9,1 %. На просроченную приходится 12,2 % суммарной задолженности. Кредиторская задолженность оказалась на уровне 6,59 млрд руб., а дебиторская — 3,7 млрд руб. О непростом финансовом положении некоторых строительных предприятий косвенно свидетельствует рост просроченной кредиторской задолженности по «чувствительным» позициям.
Так, на 1 марта по сравнению с 1 января 2023 г. просроченная задолженность по налогам, сборам, социальному страхованию и обеспечению выросла на 31,4 %, достигнув 49,7 млн руб. За первый месяц ситуацию удалось исправить и на 1 марта по сравнению с 1 февраля 2023 г. сумма просроченной задолженности сократилась на 6,2 %. За март 2023 г. просроченные долги за топливно-энергетические ресурсы увеличились на 2,2 % до 20,1 млн руб. По кредитам и займам строительные предприятия должны в общей сложности 1,39 млрд руб. С начала года задолженность по кредитам возросла на 17,4 %. Это значит, что компании активнее берут новые кредиты, чем погашают текущие. На долю просроченной приходится 15,9 % от задолженности по кредитам и займам.
Алексей Коноплев