2025 год стал для строительной отрасли столицы периодом уверенной, устойчивой и системной работы. Минск динамично развивался, укреплял статус крупнейшей строительной площадки страны и лидера по внедрению современных градостроительных решений. Город не просто строился — он качественно обновлялся, усложнялся, становясь комфортнее, технологичнее и продуманнее с точки зрения городской среды. Все это формировало насыщенную, ответственную повестку для стройкомплекса и органов государственного строительного надзора.
О самых ярких строительных победах 2025 года говорим с начальником инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску Ириной КОЛЕСНИКОВОЙ.
— Минск традиционно остается ключевым регионом страны по объемам строительства. Здесь сосредоточены ответственные, технически сложные и значимые для республики объекты — от жилья и социальной инфраструктуры до уникальных инженерных сооружений, — отмечает Ирина Александровна.
В подтверждение цифры Белстата. По итогам 2025 года удельный вес Минска в республиканском объеме подрядных работ (в % к итогу) за указанный период составил более трети от странового показателя — 33,7 %, следом идет Минская область 19,2 %, Брестская — 11,3 %, Гомельская — 10,6 %, Гродненская — 8,9 %, Могилевская — 8,7 %, Витебская — 7,6 %.
Столичный масштаб
На учете в инспекции Госстройнадзора по г. Минску в 2025 году находилось 1023 объекта строительства, на 981 из которых проводились строительно-монтажные работы. За этот период в инспекции зарегистрировано 466 новых объектов.
Структура объектов столицы традиционно отличается разнообразием: одновременно реализуются проекты жилищного строительства, капитального ремонта, социальной инфраструктуры, инженерных сетей и прочих объектов.
— В 2025 году в Минске преобладали объекты социальной инфраструктуры и жилищного фонда, а именно: социального, культурного и бытового назначения (187), капитального ремонта жилья (226) и строительства нового (168), а также объекты прочего назначения (347). В столице строятся промышленные объекты, инженерные сети и системы, объекты благоустройства и иного назначения, — уточнила Ирина Колесникова.
По словам эксперта, за 12 месяцев 2025 года инспекторами Госстройнадзора осуществлено 4744 выхода на объекты в рамках надзорной деятельности. Инспекция также проводит административную процедуру по выдаче заключения о соответствии принимаемого в эксплуатацию объекта строительства проектной документации (в части требований безопасности и эксплуатационной надежности). В 2025 году выдано 703 таких заключения по 504 объектам строительства и направлено 298 мотивированных отказов в его выдаче по 194 объектам.
— В результате проведенных мероприятий выявлено 52 271 дефект и нарушение. В адрес участников строительства направлено 2483 требования (предписания) об их устранении. Освобождены от административной ответственности с вынесением предупреждения 217 должностных лиц, меры административной ответственности применены к 835 должностным и 22 юридическим лицам. Кроме того, выдано 27 предписаний о приостановлении выполнения работ на 24 объектах, — подчеркнула Ирина Колесникова.
Отдельно стоит отметить вопросы безопасности и культуры производства на строительных площадках. Анализ их состояния по районам показывает, что работа по повышению культуры строительства ведется на всей территории города. В 2025 году средний показатель выявляемых несоответствий по Минску составил 83 %, что существенно выше уровня 2024 года, но не отражает ухудшения общей ситуации. Дело в том, что рост количества несоответствующих требованиям стройплощадок относительно 2024 года обусловлен изменением подходов инспекции к надзорной деятельности в части их содержания.
— В 2025 году пересмотрены подходы к контролю за состоянием строительных площадок. Теперь инспекция проводит сплошную оценку стройплощадки при каждом осмотре объекта строительства, в то время как ранее такая оценка была выборочной — в зависимости от категории объекта, вида и этапа работ, его актуального состояния и других факторов. Практика показывает, что регулярность и неотвратимость реагирования на нарушения эффективнее эпизодического контроля. Именно такой подход укрепляет дисциплину строительства и формирует устойчивую систему обеспечения качества и порядка на стройплощадках, — объяснила Ирина Александровна.
Примечательно, что несмотря на высокую интенсивность строительства и сложность проектов, инспекция удерживает ситуацию в городе в управляемом и прогнозируемом русле, не допуская системных сбоев и критических рисков.
Жилищное строительство
По итогам 2025 года инспекцией было выдано 134 заключения по 84 объектам жилищного строительства, в том числе по объектам полностью завершенных строительством — 66. Новые дома, возведенные столичными УКС, встречают жильцов в многочисленных жилых комплексах по всем районам города. Например, в границах Логойского тракта, ул. Волгоградской, Кнорина, Севастопольской (Первомайский район); ул. Клецкая, ул. Копыльская, ул. Уборевича (Заводской район); ул. М. Лынь-кова — П. Глебки — проезд Масюковщина (Фрунзенский район); ул. Карвата — ул. Геологическая — ул. Высокая — ул. Связистов (Партизанский район); микрорайон Сокол (Октябрьский район); застройка «Лошица-7» (Ленинский район) и др.
Частные застройщики также активно пополняют жилищный фонд города. Среди ключевых объектов — экспериментальные многофункциональные комплексы «Северный Берег» (Советский район) и «Минск-Мир» (Октябрьский район); жилые застройки «Дубравинский» (в границах ул. Железнодорожной и ул. Кузьмы Минина, Московский район), «Левада» (район ул. Нововиленской, Центральный район) и «Депо» (квартал пр. Независимости — пр. Машерова — ул. Красной — ул. Киселева, Центральный район). Кроме того, завершен строительством сверхнормативный ЖК «Маэстро» (в районе пл. Ф. Богушевича, Московский район), начатый строительством в 2019 году.
В 2025 году преобразились многие столичные общежития. Например, в марте ОАО «Камволь» завершило реконструкцию здания по ул. Солнечной, 31 под многоквартирный жилой дом. В сентябре слушатели Академии управления при Президенте Республики Беларусь вернулись в обновленное общежитие № 1 по ул. К. Маркса, 22А. А в декабре жильцы получили ключи от нового общежития квартирного типа по ул. Алибегова. Кроме того, множество общежитий благоустраивались в рамках капитального ремонта.
Капитальный ремонт жилья
Значительный объем работы инспекции приходится на объекты капитального ремонта жилого фонда. Масштаб работ впечатляет. По итогам 2025 года инспекция выдала 167 заключений по 157 объектам капремонта жилья, завершенным строительством. Это не просто решение технических задач, а вклад в безопасность и комфорт минчан. Многие дома, возведенные десятилетия назад, нуждаются в обновлении инженерных сетей, фасадов, кровель и других конструктивных элементов. Такие мероприятия продлевают срок службы зданий, повышают их энергоэффективность, улучшают внешний облик кварталов и качество городской среды в целом.
Со знаком качества
2025 год подтвердил: строительный комплекс Минска — это не только масштаб и темпы, но и ответственность, качество, системный подход. За каждым введенным объектом — совместная работа участников строительной деятельности, местных органов власти и надзорных органов, включая Госстройнадзор.
— Столица не стоит на месте, она продолжает преображаться, хорошеть и усложняться с прицелом на будущее. Вместе с ней эволюционирует и система строительного надзора. Современные технологии, профилактика нарушений, повышение культуры строительства и неотвратимость требований к качеству формируют устойчивую систему, где город управляем и безопасен, — резюмировала Ирина Александровна.
Начальник инспекции подчеркивает: задача органов Госстройнадзора не просто сопровождать процесс строительства, а обеспечивать незыблемое доверие к его результату. Чтобы каждый объект — будь то жилой дом, школа, поликлиника или производственный комплекс — становился настоящим вкладом в повышение качества жизни белорусов.
Социальный вектор
2025 год выдался насыщенным и разнообразным в плане строительства объектов социального назначения. Мы попросили начальника инспекции Ирину Колесникову назвать топ-5 самых необычных из них.
— Сложная задача: объектов было много — интересных, сложных, даже неожиданных. О них можно говорить часами. Но давайте ранжируем по принципу «самый-самый», — предложила она.
«Самый безопасный» — реконструкция капитального строения по пр. Рокоссовского, 151/1 под Центр охраны труда ГПО
«Минскстрой». Вопросы охраны труда и техники безопасности — всегда на первом месте, особенно при таком объеме строительства, как в столице. Этот объект актуален для каждого строителя.
На территории центра размещены 11 интерактивных модулей, имитирующих монолитные, отделочные, сварочные, кровельные, электромонтажные, погрузочно-разгрузочные и другие работы на стройплощадке с учетом реальных рисков. Два класса оборудованы системами виртуальной реальности для практики. Плюс два тренировочных полигона для отработки действий на высоте, в замкнутом пространстве с использованием СИЗ и эвакуации пострадавшего.
«Самый легендарный» — реконструкция с капитальным ремонтом кинотеатра «Москва». О данном проекте «РСГ» подробно рассказывала в номере от 8 мая 2025 г. № 17 (1094). Обновленный кинотеатр — уникальный образец советского модернизма с современным техническим оснащением: идеальное сочетание исторического шарма и высоких технологий.
«Самые здоровые» — здесь сложно выделить один объект, их целый комплекс. Расскажем о ключевых объектах здравоохранения — важных и необходимых большому городу.
Во-первых, объект здравоохранения по ул. Маяковского, 31 — легендарный долгострой. Работы стартовали в 2013 году: изначально планировали многофункциональный комплекс Novotel Minsk Mayakovskaya на берегу Свислочи. Позже проект перепрофилировали под медицину. В 2015-м объект официально стал долгостроем, а в августе 2022 года был изъят у застройщика за долги. Строительство возобновилось в 2023 году под управлением госзастройщика, и к середине 2025-го его ввели в эксплуатацию. В составе — стоматологическая поликлиника, городской клинический эндокринологический центр и клинический центр пластической хирургии с медицинской косметологией.
Во-вторых, густонаселенный и молодой район «Минск-Мир» наконец дождался новых поликлиник на ул. Лейтенанта Кижеватова: взрослой «41-й городской» на 850 посещений и детской «13-й клинической» на 680 посещений.
В-третьих, Минский городской клинический наркологический центр по ул. Карвата — строительство стартовало в апреле 2024 года и завершилось к концу 2025-го. Архитектурно-планировочное здание представляет сложный объем из трех примыкающих блоков.
«Самый творческий» — Центр технического творчества детей и молодежи в реконструированном здании бывшего автовокзала «Восточный». Объект поразил не только технической реализацией, но и «начинкой»: от классического судомоделирования и авиамоделирования до разработки мобильных приложений и 3D-моделирования. Любой ребенок найдет занятия по душе (подробно о центре и его возможностях «РСГ» совместно с инспекцией рассказывала в номере от 27 ноября 2025 г. № 44 (1121).
«Самый долгожитель» — с карты Минска исчез известный долгострой. Учебно-лабораторный корпус энергетического факультета БНТУ, зарегистрированный в инспекции еще в 1996 году, наконец-то сдан в эксплуатацию. Этот легендарный «долгострой» стал символом упорства строителей и инженеров, преодолевших десятилетия вызовов. Теперь объект готов к приему студентов и преподавателей ведущего вуза страны.
Сегодня столичные «долгожители» — в основном культовые объекты: католические костелы, православные храмы, включая старообрядческий. Они строятся на пожертвования, поэтому процесс возведения может растягиваться на годы.
Подготовила Людмила ПОКАЛО, фото Елены КАЗЛОВСКОЙ, архив государственного
предприятия «СтройМедиаПроект»