Первое полугодие 2025 года ознаменовано периодом активного развития и заметного подъема строительной отрасли Минска. Столица Беларуси продолжает динамично преображаться, демонстрируя впечатляющие результаты благодаря реализации амбициозных и знаковых проектов. От современных жилых кварталов до новых социальных объектов и транспортной инфраструктуры — город уверенно подтверждает статус современного и комфортного для жизни мегаполиса. О ключевых итогах прошедших месяцев, наиболее ярких проектах и результатах работы ведомства мы побеседовали с начальником инспекции Департамента контроля и надзора
за строительством по г. Минску Ириной КОЛЕСНИКОВОЙ.
Столичный вектор — от жилых кварталов до метро
По данным Белстата, удельный вес Минска в республиканском объеме подрядных работ за январь–июнь 2025 года составил более трети от странового показателя — 33,7 %, следом идет Минская область — 18,7 %, Брестская — 11,3 %, Гомельская — 10,7 %, Гродненская — 9,1 %, Могилевская — 8,8 %, Витебская — 7,7 %.
— Минск является особым регионом республики. Только представьте: треть объема подрядных работ, а это 33,7 % от общей доли, по итогам полугодия приходилась на территорию столицы. Здесь сконцентрировано большое количество важных и ответственных строек. Это крупнейшие жилые застройки, объекты метрополитена, высокотехнологичные медицинские комплексы, высотные сооружения и иные уникальные объекты, в том числе классов сложности К-1 и К-2, — отметила начальник инспекции.
По итогам полугодия, доля жилищного строительства составила 20,0 % от общего количества объектов, зарегистрированных в инспекции Госстройнадзора по г. Минску, объекты капремонта жилья — 17,4 %, объекты соцкультбыта — 20,2 %, инженерные сети — 9,4 %, прочие (объекты, не вошедшие в иные группы) — 31,9 %. Проекты по благоустройству и промышленности исчисляются единицами, так как в большинстве своем подконтрольны Специализированной инспекции Госстройнадзора.
В первом полугодии на учете в инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску находилось 817 объектов, на 759 из них проводились строительно-монтажные работы. За отчетный период в инспекции зарегистрировано 244 новых объекта строительства.
— В столице в настоящее время большое внимание уделяется развитию социальной сферы и жилищному строительству: возводятся учреждения социального, культурного и бытового назначения (165), выполняется капитальный ремонт жилых домов (163) и ведется строительство нового жилья (142). Кроме того, реализуются проекты по созданию инженерной инфраструктуры, благоустройству территорий и строительству объектов иного назначения, — уточнила Ирина Александровна.
В рамках надзорной деятельности за шесть месяцев 2025 года инспекторами Госстройнадзора осуществлено 2288 выходов на объекты. Также инспекцией осуществляется административная процедура по выдаче заключения о соответствии принимаемого в эксплуатацию объекта строительства проектной документации (в части требований безопасности и эксплуатационной надежности) — по результатам полугодия выдано 248 таких заключений по 184 объектам строительства, направлено 110 мотивированных отказов в его выдаче по 69 объектам.
— В результате проведенных мероприятий выявлено 26 108 дефектов и нарушений, в адрес участников строительства направлено 1420 требований (предписаний) об устранении нарушений. Предупреждения вынесены 119 должностным лицам, меры административной ответственности применены к 444 должностным лицам, а также к восьми юридическим. Также выдано шесть предписаний на приостановление работ на объекте, — озвучила цифры Ирина Колесникова.
Краше, выше, сильнее
Одним из ключевых направлений развития строительной отрасли столицы в первом полугодии 2025 года стало жилищное строительство. По словам эксперта, особенно активно осуществлялось строительство жилья государственными застройщиками. На карте столицы появились новые жилые дома: в границах улиц Ангарской – Магнитной; микрорайона Лошица-7; улиц Шаранговича – Горецкого – Рафиева; жилом квартале «Магистр» по ул. Ф. Скорины; в границах улиц Карвата – ул. Геологическая – ул. Высокая – ул. Связистов; микрорайоне Северный. Завершена начатая в 2021 году реконструкция здания общежития по ул. Солнечной, 31 под многоквартирный жилой дом (заказчиком по которой выступало ОАО «Камволь»). Нельзя не вспомнить печально известную многоэтажку наул. Академика Купревича. Напомним, проблемную высотку возводят с 2017 года. Она бодро прибавляла этаж за этажом, но потом строительные работы на объекте остановились. В 2019 году стало ясно: началась чрезмерная усадка двух из трех секций жилого дома (причиной сверхнормативной усадки стала несущая способность грунтов), поэтому сдать его полностью в эксплуатацию было проблематично. В результате госзастройщик ввел только третью секцию здания. А для первой и второй секции с участием государственного предприятия «Институт жилища — НИПТИС им. Атаева С.С.» был разработан план компенсирующих мероприятий.Заказчиком ОАО «Минский домостроительный комбинат» были предприняты все необходимые меры для обеспечения требований безопасности и эксплуатационной надежности, и только после этого инспекцией выдано соответствующее заключение.
— Всего в Минске за первое полугодие инспекцией по объектам жилья выдано 57 заключений по 39 объектам жилищного строительства, в том числе по объектам полностью завершенных строительством — 23. Значительное место в работе инспекции занимали объекты капитального ремонта жилого фонда. Этот вид работ — не просто решение технических задач, а важный шаг к созданию безопасной и комфортной среды. Некоторые дома, возведенные много лет назад, нуждаются в обновлении инженерных сетей, фасадов, кровель и других конструктивных элементов. Проводимые мероприятия позволяют не только продлить срок службы зданий, но и повысить их энергоэффективность, улучшить внешний облик и качество городской среды. Так, по объектам капремонта жилья по итогам полугодия было выдано 54 заключения по 47 объектам завершенных строительством, — прокомментировала Ирина Александровна.
Жилой фонд Минска стал богаче и благодаря усилиям частных застройщиков. Так, введены в эксплуатацию новые дома в рамках экспериментального многофункционального комплекса «Северный Берег» (четыре многоэтажки), а также жилой дом на улице Р. Люксембург (застройщик СНП ООО «Ареса-Сервис»). Кроме того, в течение шести месяцев урегулированы вопросы по нескольким проблемным объектам жилья. Так, в рассматриваемом периоде инспекцией выданы необходимые заключения по всем сверхнормативным домам в экспериментальном многофункциональном комплексе «Минск-Мир», где по состоянию на 01.04.2025 насчитывалось семь таких зданий. Завершен сверхнормативный жилой дом по пр. Дзержинского, 12 (Mod House), строительство которого стартовало в 2018 году (застройщик ООО «Тапас»). Выдано заключение
и по вошедшему в ряды сверхнормативных жилому дому по ул. Курганная, 35 (застройщик ЖСПК «Курганная, 35»), строительство которого началось в апреле 2023 года, но не завершилось в установленные нормами сроки.
В заключение беседы Ирина Александровна отметила наиболее интересные и запомнившиеся из объектов, по которым в первом полугодии инспекцией выдавались заключения: реконструкция кинотеатра «Москва»; реконструкция храма Александра Невского и объект здравоохранения по ул. Маяковского, 31 (бывший многолетний долгострой Novotel, переданный государственному заказчику и перепрофилированный в медцентр). Ярким событием стал ввод в эксплуатацию комплекса объектов «Минского городского технопарка» на производственной площадке по пр. Партизанский, 8 и завершение реализации инновационного проекта по реконструкции автобусного завода ОАО «Минский автомобильный завод» — управляющая компания холдинга «БЕЛАВТОМАЗ» со строительством нового производственного корпуса и увеличением производственных мощностей до 3000 единиц в год. Параллельно возводились, проводились капремонты и реконструкции на большом количестве объектов общественного и производственного назначения и др.
Формат газетной полосы, к сожалению, не позволяет подробно рассказать обо всех интересных объектах, которые украсили Минск в этом году. От новых жилых комплексов с уникальными архитектурными решениями, современных образовательных учреждений до спортивных объектов — каждый из них мог стать темой для отдельной статьи. Также за рамками материала осталось множество историй о людях, благодаря профессионализму которых город ежегодно вырывается в лидеры по объемам строительства и привлекательности для инвестиций. Но одно можно сказать наверняка: столица Беларуси продолжает удивлять, расти и становиться еще более комфортной и красивой для жизни и работы.
Подготовила Татьяна САВИЧ