Строительные сбережения, ипотека, поддержка многодетным и новый импульс городам-спутникам

Специалисты рассказали, каких изменений ждать в жилищной политике

Автор: Алексей КОНОПЛЕВ
минск, строительство

В Беларуси в настоящее время готовится серия документов, направленных на стимулирование жилищного строительства. В частности, на финишной прямой находятся проекты указов об ипотеке и системе строительных сбережений. Прорабатывается проект указа, который позволит досрочно использовать средства семейного капитала, в том числе и на строительство. Также изменения коснутся и городов-спутников. Об этом рассказали 1 августа на пресс-конференции в Доме прессы.

Итоги полугодия

За первое полугодие текущего года в Беларуси построено 1 млн 705 тыс. м2 жилья. Из них для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, — 635 741 м2, в том числе 439 052 м2 возведено с использованием государственной поддержки. Для многодетных семей уже построено 3049 квартир. Кроме того, в первом полугодии в нашей стране построено 465 квартир социального пользования и введено в эксплуатацию 714 арендных квартир. Напомним, что всего за 2019 год белорусские строители планируют возвести 4 млн м2 жилья, из которых с государственной поддержкой 1060 тыс. м2. Для многодетных семей построят 960 тыс. м2.

— Лучше всех с доведенным заданием справляются Гомельская и Минская области, — заявил начальник управления жилищной политики Минстройархитектуры Александр АВРАМЕНКО. — Там выполнено 51 и 48 % от годового задания соответственно. Немного отстают Витебская область (31,4 %) и г. Минск (35,8 %). Этому есть разные причины, в том числе и погодные условия, и обеспеченность инженерными сетями, и благосостояние населения.

По его словам, за II квартал 2019 г. средняя стоимость квадратного метра общей площади квартир жилых домов КПД составила 872,47 руб., жилых домов из кирпича и газосиликатных блоков 972,32 руб., а домов всех конструктивных схем без учета сельхоз­организаций — 905,23 руб. В первом полугодии, согласно данным статистики, средняя стоимость строительства одного квадратного метра жилья за счет всех источников финансирования в целом по стране составила 1053 руб., а с господдержкой — 880 руб.

Всего же по состоянию на 26 июля с начала года по Указу № 240 открыто кредитных линий на более чем 421 млн руб. За 2019 год предполагается сдать в эксплуатацию 304 дома, построенных по Указу № 240. Из них 83 уже введены в эксплуатацию, а 182 находятся в стадии строительства.

Города-спутники

Кроме того, по словам Александра Авраменко, в настоящее время прорабатываются новые меры, которые могут простимулировать строительство жилья для минчан в городах-спутниках. Например, эксперимент по возведению в Смолевичах дома для столичных очередников, который регулируется Указом № 103, может быть расширен. Предстоит решить, на какие города-спутники буду распространяться новые правила: на все, расположенные в Минской области, либо выберут определенные. Для развития городов-спутников необходимо возведение инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство школ, детских садов и поликлиник, а также обеспечение рабочими местами.

Тем не менее, по словам председателя комитета по архитектуре и строительству Минского облисполкома Александра КРУЧАНОВА, минчанам интересно строительство в городах-спутниках.

— По предварительной информации на 192 квартиры в экспериментальном доме в Смолевичах написали заявления 1,5 тыс. минских очередников, — рассказал он. — Для желающих там построиться применяются нормы Указа № 240, касающегося выделения адресных субсидий на жилье независимо от даты постановки на учет. В первом полугодии в городах-спутниках в Минской области (Дзержинск, Фаниполь, Логойск, Заславль, Руденск, Смолевичи) ввели в строй 203 квартиры, в том числе для нуждающихся в улучшении жилищных условий — 124 квартиры. Больше всего жилья строится в Логойске и Смолевичах.

Указ об ипотеке на подходе

Простимулировать жилищное строительство может и большее разнообразие финансовых инструментов. Александр Авраменко отметил, что сейчас на завершающем этапе находятся проекты указов об ипотеке и о системе строительных сбережений:

— Думаю, в течение одной-двух недель внесем его на рассмотрение в Аппарат Совета Министров. Надеемся, что он будет там рассмотрен и направлен Главе государства.

По его словам, Минстройархитектуры прорабатывало проект указа с различными ведомствами. Однако, несмотря на достижение взаимопонимания, к документу возникли замечания по итогам криминологической экспертизы, которая оценивает риски будущих нарушений законодательства. Что касается ипотеки, то, отвечая на этот вопрос, Александр Авраменко уточнил, что подготовкой соответствующего проекта указа занимается Минэкономики, а Минстройархитектуры его согласовало.

Еще одной мерой расширения поддержки может стать разрешение использовать для строительства жилья семейный капитал.

— Министерство труда и социальной защиты совместно с Минстройархитектуры и рядом других министерств разрабатывает проект указа, он уже вот-вот на выходе. Предполагается, что досрочно можно будет использовать средства семейного капитала, в том числе на строительство. Это поддержано многими заинтересованными, — отметил Александр Авраменко.

Добавить комментарий