Тепловая модернизация

Автор: Алексей КОНОПЛЕВ
утепление

Президент Беларуси 4 сентября подписал Указ № 327 «О повышении энергоэффективности многоквартирных жилых домов». Документом определен порядок участия собственников жилья в проведении энергоэффективных мероприятий, которые призваны снизить потребление тепла в многоквартирных жилых домах. Главное новшество — совместное финансирование работ гражданами и государством. На начальном этапе государство полностью финансирует реновацию здания от разработки проекта до строительно-монтажных работ. После приемки жильцы в течение десяти лет возмещают половину понесенных затрат, а для тех, кто входит в число малообеспеченных граждан, этот срок продлевается до 15 лет. Сколько сэкономит государство, в чем выгода жильцов, как документ будет работать на практике, рассказали эксперты.

Главная цель нового Указа — поддержать граждан в их желании снизить потребление тепла, увеличить энергоэффективность жилого дома, тем самым повысить комфортность проживания. Об этом заявил первый заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Геннадий ТРУБИЛО.

ТРУБИЛО

По его словам, над этим документом два года совместно работали Департамент по энергоэффективности Госстандарта и Министерство ЖКХ. В итоге нормативный акт получился актуальным сегодняшнему дню.

 Перечень энергоэффективных мероприятий, применимых в конкретном доме, может быть различным, — разъясняет детали функционирования Указа № 327 Геннадий Трубило. — Например, утепление стен, перекрытий, замена систем отопления, установка индивидуальных приборов учета и тепловых пунктов, замена окон, утепление вентиляционных шахт и устройство систем рекуперации. Жильцы сами выберут, какие именно мероприятия нужны их дому. В финансировании энергоэффективных мероприятий предусматривается возможность долевого участия бюджета и собственников, а также привлечение заемных средств международных финансовых организаций. Указом определен принцип добровольного участия граждан. Инициаторами могут выступать как сами граждане, так и исполком, а также управление товарищества собственников. Решение принимается на общем собрании жильцов двумя третями голосов. Если оно принято, участвовать должны все собственники.

На практике работа будет строиться следующим образом. После того как две трети собственников квартир одобрят проведение работ, в протокол общего собрания внесут конкретный перечень мероприятий по тепловой модернизации. Затем уполномоченное лицо по управлению общим имуществом заключит договор с владельцем каждой квартиры. При этом отказ от заключения такого договора не освобождает в будущем от возмещения государству части затрат на реновацию. То есть если большая часть жильцов выступила за утепление дома, то все остальные будут обязаны подчиниться общему решению.

Что касается уязвимых категорий граждан, то им предусмотрены различные льготы. Малообеспеченным, пенсионерам и многодетным по решению местного исполкома срок возмещения будет увеличен до 15 лет с уменьшением суммы платежа. К тому же выплаты за тепловую модернизацию будут учитываться при начислении безналичных жилищных субсидий.

— Самое главное, что на начальном этапе людям не нужно вкладывать деньги, — подчеркивает заместитель министра. — Уполномоченная организация по всем правилам организует конкурс, затем будет разработан проект, который пройдет экспертизу. После чего будут выполнены строительно-монтажные работы. Возмещать расходы граждане начнут только после ввода объекта в эксплуатацию. И то в размере не более 50 % затрат. На сегодняшний день это существенная поддержка со стороны государства. Граждане получат возможность повысить комфортность проживания в квартирах и снизить оплату за тепловую энергию в целом по дому.

По словам Геннадия Трубило, на эти цели государство ежегодно будет резервировать 10 % средств, поступивших от приватизации жилья, и 10 % от суммы, направляемой на капитальный ремонт. В частности, в следующем году на тепловую модернизацию планируется направить около 40 млн руб. Если они не будут востребованы, то пойдут на капитальный ремонт жилых зданий и прочие аналогичные цели.

— Мы планируем, что реализация мероприятий позволит снизить теплопотребление со 120–200 до 90 кВт/м2, — отметил заместитель директора Департамента по энергоэффективности Госстандарта Леонид ПОЛЕЩУК. — Господдержка на коммунальные платежи может быть снижена до 30 %. Мы рассчитываем, что население активно воспользуется такой возможностью.

ПОЛЕЩУК

Полещук заявил, что в ближайшее время планируется проведение пилотного проекта с участием Всемирного банка и Европейского банка реконструкции и развития. В Гродненской и Могилевской областях 248 домов пройдут тепловую модернизацию.

Проекты состоят из двух компонентов, которые выбирают в зависимости от состояния дома. Компонент А предусматривает замену окон и дверей в подъездах, установку приборов учета тепловой энергии. В компоненте Б дополнительно проводится тепловая модернизация здания. Реализация пилотного проекта позволит государству ежегодно экономить на дотациях 1,5 млн долларов, а в дальнейшем снизить до 37 % применение тепловой энергии.

— Недавно валютно-кредитная комиссия одобрила проект по тепловой модернизации жилых домов, на который будет выделено 63,8 млн евро. Эти средства будут направлены на реализацию проектов в Могилевской и Гродненской областях, — резюмировал заместитель директора Департамента по энергоэффективности Госстандарта.

Добавить комментарий