Эксперты о малоэтажном строительстве

Автор: Алексей КОНОПЛЕВ
Рубрика:

Эксперты рассказали о состоянии малоэтажного строительства

За восемь месяцев текущего года одноквартирные дома составили примерно 47 % возведенного в Беларуси жилья. Причем более половины от этого количества приходится на сельскую местность. Лидерами частного домостроения стали Брестская и Минская области. Основные приоритеты развития малоэтажного строительства — обеспечение жильем многодетных семей, разработка новых проектных решений для индивидуальных домов, которые можно возводить промышленным способом, более активное внедрение новых вариантов застройки (например, таунхаусов), а также малоэтажная застройка городов-спутников.

Усенкова

— В последнюю пятилетку отмечается стабильно высокий уровень индивидуального жилищного строительства, — отметила начальник отдела жилищного строительства управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Екатерина УСЕНКОВА. — Это 1,7–1,8 млн м2 в год. Ежегодно устанавливаемое Правительством задание по индивидуальному жилищному строительству выполняется или перевыполняется. Больше всего таких домов строится в Брестской и Минской областях.

По ее словам, за восемь месяцев текущего года уже построено около 1 млн м2 индивидуального жилья, или 4 тыс. жилых домов, из которых около 2 тыс. — в сельской местности. Тенденция последнего времени — развитие индустриального индивидуального жилищного строительства. В каждой области есть домостроительные комбинаты, которые предлагают как различные проекты, так и строительство частных домов «под ключ». При этом стоимость «квадрата» в таких домах может быть различной. Она зависит от использованных материалов, уровня отделки и благоустройства. Все определяется предпочтениями заказчика и его финансовыми возможностями. В качестве примера Екатерина Усенкова привела Гомельскую область, где «квадрат» в таком доме получился 590 руб. Но в этом случае речь шла о коробке с крышей и без отделки.

— В очереди на земельные участки состоит более 60 тыс. человек, из них более 58 тыс. — нуждающихся. В перечень свободных участков включено 11 тыс. га, — продолжила специалист.

Кроме того, более 30 тыс. граждан хотят получить земельные участки в Минской области, из них 17 тыс. — минчане.

Что касается столичного региона, то в ближайшее время территории между первой и второй МКАД будут осваиваться минимально и комплексно. При этом основное внимание будет сосредоточено на малоэтажном строительстве в городах-спутниках, а также развитию системы таунхаусов, что позволит эффективнее использовать имеющиеся площади. Эти подходы планируется отобразить в обновленных генеральных планах таких населенных пунктов. Об этом рассказал главный архитектор Минской области Вадим НИКОЛАЕНКО.

Николаенко

По его словам, в городах-спутниках вместе со строительством жилья для нуждающихся в улучшении жилищных условий предлагается формировать участки для выставления на аукцион. Миноблисполком уже заказал корректировку генпланов Смолевичей, Руденска и Фаниполя.

— Есть объективная необходимость в ограничении жилищного строительства в пределах МКАД, — отметил главный архитектор. — В связи с тем что получить жилье в регионе заинтересованы многие минчане, облисполком ищет свободные территории под застройку в городах-спутниках.

Вадим Николаенко подчеркнул, что при решении этих вопросов соблюдается четкая установка не затрагивать сельскохозяйственные земли, а развивать существующие населенные пункты. Рационально использовать землю и существующую инфраструктуру можно, активнее возводя таунхаусы.

— Города-спутники должны стать привлекательными для жизни, зачем гнаться за высокой этажностью, — продолжил Вадим Николаенко. — Люди предпочитают малоэтажное жилье, и им нужно предоставить такую возможность, чтобы города развивались не только за счет бюджета, но и за счет внебюджетных источников. Большое количество коммерческих застройщиков из Минска готовы прийти на аукционы. Поэтому хотим при корректировке генплана подготовить предложения по участкам.

Агеев

По информации директора департамента кредитования населения Беларусбанка Виктора АГЕЕВА, крупнейший банк страны с 2015 года выделил кредитов на строительство индивидуальных домов на сумму более 530 млн рублей. Причем большая их часть пришлась на граждан, имеющих льготы. Так, по Указу № 13 кредит получили более 1,2 тыс. граждан на общую сумму в 185 млн руб. А по Указу № 240, который действует около двух лет, финансовую поддержку получили уже 5,8 тыс. заявителей на 220 млн руб. Кредит на собственный дом на коммерческих условиях удалось взять 1,7 тыс. граждан на 130 млн руб.

Добавить комментарий